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中(zhong)指院︰疫情對樓市沖擊料相對短期(qi) 仍看chun)夢 郝?/h1>

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更新︰2020-04-04 10:02:41       來源︰ 中(zhong)國(guo)新聞網 

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作者︰龐無(wu)忌   編輯︰龐無(wu)忌

中(zhong)國(guo)指數(shu)研究院研發中(zhong)心研究副總(zong)監曹晶晶3日在一(yi)場專題分享會上稱,此次新型肺炎疫情對房地產市場影響是(shi)相對短期(qi)的(de),主要(yao)在今年一(yi)季度。她預計(ji),從二季度開始,隨著(zhou)疫情逐步(bu)受到控制(zhi),房地產市場會逐步(bu)回溫(wen),需求等(deng)總(zong)體呈現向後順延的(de)狀況。

雖(sui)然未(wei)如餐飲、旅游等(deng)行業受到客流銳(rui)減(jian)的(de)直(zhi)接(jie)沖擊,但房地產業同樣(yang)在此次疫情中(zhong)受影響頗大。

在疫情防控等(deng)要(yao)求下(xia),包括湖北(bei)、浙江、江西、廣西、河南等(deng)多地叫(jiao)停了售樓處的(de)銷售活動。不少(shao)房企也主動關閉了售樓處,轉戰“線上看房”。春(chun)hang)諂qi)間,人們足不出戶也讓預期(qi)中(zhong)的(de)三四線城市返鄉置業潮(chao)“落空”。加(jia)之(zhi),各地延長復工(gong)時間,房地產施工(gong)活動暫停,部分樓盤或推(tui)遲交付,房地產企業資金鏈壓力加(jia)大。

曹晶晶表示(shi),從全國(guo)樓市來看,短期(qi)市場調整不可避免,無(wu)論主動或被動購房需求都會受到一(yi)定(ding)影響,樓市“小陽春(chun)”也會受到沖擊。考慮到去年以來,中(zhong)國(guo)房地產市場處于(yu)調整階段(duan),相對于(yu)2003年的(de)非典疫情時期(qi),這次的(de)疫情對樓市的(de)影響會大一(yi)些(xie)。交易停滯給各地房價(jia)帶來下(xia)行壓力,不huai)謖邐wen)房價(jia)的(de)政策導向上,房價(jia)大幅(fu)下(xia)跌的(de)空間有限,或更多呈現zhi)轎wen)運(yun)行狀態。

中(zhong)國(guo)指數(shu)研究院研發中(zhong)心總(zong)經理(li)白彥軍認(ren)為,分析疫情影響,不能只(zhi)看售樓處關沒(mei)huai)兀換huai)需注意疫情蔓延可能導致消費者對未(wei)來支出、特別是(shi)購房支出的(de)謹慎性越來越高,從而(er)影響全年樓市銷售。雖(sui)然這種情況發生的(de)概率不高,但他建議企業做好預案(an),未(wei)來三四線城市房地產市場可能出現“價(jia)格戰”。

針(zhen)對武漢市場,曹晶晶表示(shi),2019年武漢住宅銷售面積(ji)和金額,均(jun)排(pai)在全國(guo)地級城市前三位,樓市需求旺(wang)盛(sheng)。受到疫情的(de)影響,武漢樓市短期(qi)肯定(ding)面臨(lin)一(yi)定(ding)下(xia)調壓力,而(er)且下(xia)行時間也會比(bi)其他的(de)一(yi)二線城市略長一(yi)些(xie)。但是(shi)中(zhong)長期(qi)來看,依(yi)然看chun)夢 渮諧 灞硐幀/p>

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